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仪征商品房有房产证吗?如何办理房产证

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仪征商品房有房产证吗?如何办理房产证

发帖时间:2017-12-14 08:00

  买了商品房到底有没有房产证,对于这些问题咱们还不是很清楚,只知道房产证是房屋的重要证书之一,有了房产证,房子才算真正属于自己,但有些购房者买的是商品房,很多人不清楚房房产证的相关规定,那么仪征商品房有房产证吗?仪征商品房如何办理房产证?

  1、仪征商品房是有房产证的。商品房的手续和证件是齐全的,除了跟本地区的商品房价格相对低了三分之一到一半以外没什么太大的不同。

  2、仪征商品房申请要遵循相关流程的:开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。在不少于15天的公示期内,购房家庭提出申请。

  3、在仪征开发商对申请者的材料进行初审,符合条件的,将在商品房资格审核系统中填报家庭信息,需要20个左右工作日。

  4、在仪征开发商向符合购房资格的申请人销售(如果申请家庭对审核结果有异议,可在10个工作日内申请复核)。

  1、首先,在仪征审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。买卖双方进产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

  2、在仪征买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  3、在仪征办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售凭证的存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  4、在仪征经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一凭证的原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  以上就是仪征商品房有房产证吗?仪征商品房如何办理房产证?的回答,希望小编的回答对您有所帮助。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

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