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发帖时间:2017-12-23 05:22

  本报讯(记者王煜霞)2月14日,南宁市住房保障和房产管理局发布了南宁市2017年1月新建商品住房市场情况。受春节假期等因素影响,1月南宁新建商品住房上市量、成交量均有所下降,但成交均价呈小幅增长态势。

  据统计,1月南宁新建商品住房批准预售面积54.21万平方米,5345套。值得注意的是,五象新区仍为南宁楼市的热点区域,新上市楼盘主要集中在五象新区,上市面积和套数分别占总上市量的27.21%和22.25%。成交方面,新建商品住房成交面积58.05万平方米,成交套数5614套。其中,五象新区的成交量为1531套,在各典型区域的成交量中位居第一,约占总成交量的27%。其次是壮锦板块和凤岭北板块,成交量也较大。东盟商务区、凤岭南和凤岭北的成交均价相对较高,单价均在10000元以上。

  从不同户型的成交情况来看,中小户型是市场上最为畅销的户型。从市住房局提供的2017年1月新建商品住房不同户型成交套数比例图上来看,小于90平方米户型成交量占总量的三成,均价在7100元左右;90—120平方米户型成交量约占总量的四成,均价在7300元左右;120—140平方米户型成交量约占总量的二成,均价在7600元左右。从不同价位的成交量来看,6000—7000元/平方米是主要的成交价位区间,占36.34%。7000—8000元/平方米位居第二,占21.84%。

  房价方面,虽然成交量和上市量有所下滑,但房价仍处上升通道,1月南宁新建商品住房成交均价7670.63元/平方米,环比小幅增长1.42%。据了解,2016年南宁市新建住宅价格同比价格指数前三季度缓慢爬升,9月达到高峰值,第四季度有所回落,12月价格小幅反弹。环比价格指数与同比价格指数走势大体一致,也呈前低后高,年底略有回落的态势。业内预测,今年房价仍将保持稳中有升态势。

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